万科资讯
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再有就是因为戴欣明在社会学、经济学、管理学、营销学、心理学、人文学、艺术设计学等方面具有专家地位，又是实战家，通过多学科的融合就很容易看出万科的问题。为什么那么多的人没有提前看出万科的诸多问题，有些源于对万科的恐惧、威慑、交易，也有些是因为自身的学识。在深圳万科城9月13日“暴力门”事件发生之前， ...
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08-11-13, 评论/浏览：0/3次, 对1人有用
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新天下团购员工的群体性行为性质已明显不同于普通的小业主理性维权，其在万科城小区所做出的恶劣行为已经明显触犯了《治安管理法》第23条的规定，如果事态进一步发展，势必触犯《刑法》并且在社会上造成极其不利影响以及造成破坏安定和谐的严重后果。不免要问，新天下员工为什么有这么大的胆子呢？有没有什么背后力量？ ...
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08-09-16, 评论/浏览：0/3次, 对1人有用
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可是现在开发商谨慎了提高业主退房的成本和门槛是开发商在合同补充条款中做文章的出发点手段主要有提高单方解除合同违约金比例和提高退房附加条件门槛两种。在万科上海金色雅筑的合同中就提出“乙方无论以何种原因单方解除合同若乙方已对该房屋设定抵押或者设置、存在其他任何权力限制的则乙方行使单方解除权的书面通知 ...
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08-09-19, 评论/浏览：0/4次, 对1人有用
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绩效管理 万科加强内部绩效管理这一政策明确提出是从今年年中开始的，自6、7月份起，万科集团关于加强内部管理的会议明显增多，增大了同员工沟通的力度。“我们确实在加强绩效管理，因为我们认为在市场好的时候，可能一些东西会被市场淹没，而在现在，才是显示人们真正实力的时候。”付凯说。 接近万科管理层的人士称. ...
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08-10-06, 评论/浏览：0/7次, 对1人有用
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谈到市场销售策略，郁亮表示，“万科最相信市场，我们始终对市场保持一份敬畏之心。为什么保持敬畏？因为市场力量最大，任何力量都无法改变整个市场发展规律，我们看到宏观调控经过5年左右时间才终于基本见效。对于今天的万科来说，我们尽管上半年拥有2.7%的市场份额，但是即使如此我们也无法改变市场的趋势，所以我们 ...
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08-09-19, 评论/浏览：0/5次, 对1人有用
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万科应当向制造业学习。为什么要学习制造业？当时，郁亮在接受《中国经营报》记者采访时，对此有过一个公开的回答： “房地产行业不可能长期维持高利润率，住宅产业一定会象制造业一样走向充分竞争，所以，万科要向制造业学习，学习他们对成本的控制，学习他们对性价比的追求，学习他们对存货的管理，学习他们对营销渠 ...
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08-04-01, 评论/浏览：0/7次, 对1人有用
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“看似万科的矛盾都是外在的，其实真正的矛盾在内部。”姜汝祥说，在万科商业化过程中，始终能发现两种力量的冲突。王石曾经提出“产品要做70年”，这种理想主义的做法希望产品尽善尽美，但是产品做到极致成本就高、工期就长，市场竞争力就差，这就又产生了矛盾，“万科的质量问题，实际上是公司内部两种力量的冲突。” ...
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08-09-23, 评论/浏览：0/6次, 对1人有用
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目标：尾盘销售(四个折扣楼盘所剩房源不足总房源的三成)、资金回笼(万科年度销售计划为800亿，截至9月仅完成350亿)、“准备过冬”(王石在8月4日中报发布会上表示，“下半年的形势可能比我们想象的更严重，为此万科做好了最坏的打算。”) 直接影响：本土开发商(跟进或坚挺)、购房者(入市或退房)、二手房市场(挂牌量剧增 ...
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08-09-11, 评论/浏览：0/6次, 对1人有用
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公司半年报显示每股经营现金流为0.35元，比一季度的-0.26元有较大提高，因此目前公司的资金压力并不是很大。谈到9月15日出台的下调贷款利率与准备金率的政策，林金铸表示这对公司是个利好，是否还需要新增贷款会根据公司的实际运行情况来看。不过谈到公司的三季度报告时，林金铸坦言自己并不乐观。滨江集团：对扩张比较 ...
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08-09-22, 评论/浏览：0/6次, 对1人有用
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2008年8月30日，位于浦东三...是业主借给开发商的低担保、低息的贷款， “虽然法律并未禁止以 ‘无理由退房’方式卖房，但其方式与售后包租一样，事实上都带有融资性质。” 而未竣工前的售后包租行为，其实是是我国相关规章所明文反对的。 “《商品房销售管理办法》第11条规定， ‘房地产开发企业不得采取返本销售或者 ...
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08-09-08, 评论/浏览：0/4次, 对1人有用
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上海的情况同样如此。根据上海市房地产交易中心的统计，7月，上海住宅新房成交11207套，成交面积118.7万平方米。与6月份相比，成交套数和成交面积分别下降了18.9%和20.5%。楼盘成交量萎缩，开发商"死扛"难改调整大势，房价松动在所难免。而把促销说成是为了"破冰"，不是"领跌"，万科是动了一番脑筋的，比如他们说：面对 ...
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08-09-02, 评论/浏览：0/4次, 对1人有用
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几年前在参加一个...这才有了万客会，有了这样一个不同寻常客户沟通平台。 在这里，我们倾听会员心声，分享家庭价值；在这里，我们了解会员所需，更好的服务会员。 更重要的是，在这里，我们发现了一个更为真实的世界--会员不再是企划报告上冷冰冰的数字，而是一张张鲜活的面孔；业主也不再是姓名年龄性别职业，而是一 ...
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08-01-15, 评论/浏览：0/6次, 对1人有用
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公司已经制定了包括《销售价格管理作业指引》、《关于项目开盘认购的操作指引》、《房地产应收账款管理办法》等在内的销售管理制度，遵循合约明晰、分权审批和过程控制的原则，使用销售系统平台对项目定价、认购、折扣、签约、回款等业务进行控制和记录。实际业务控制中，所有业务操作均履行公司设定的审批流程，其中重 ...
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08-03-21, 评论/浏览：0/4次, 对1人有用
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2006年12月，代言陆风汽车 此次代言的起源是央视为“2006中印友好年”制作的跨国大型文化交流活动“重走玄奘之路”。一路下来，让王石与驾驶的陆风汽车培养出了感情。陆风趁热打铁，邀请王石作为陆风汽车的形象代言人，并将品牌形象定位于“天下路，任我行”。 2007年6月，代言瑞士旅游 瑞士国家旅游局选择王石作为代言 ...
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08-07-07, 评论/浏览：0/6次, 对1人有用
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进入[万科A吧]，看看大家都在谈论什么>>> 和讯股票7月1日消息 国内房地产市场已进入至少两三年的调整和观望期，是众多地产商的共识。房价依旧在上涨，1-5月，全国大中城市房价同比上涨9.2%，与此同时，房地产投资比固定资产投资增幅高出6%。过去十年中国没有出现通货膨胀的问题，但笔者相信如果出现双位数的通货膨胀， ...
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08-07-01, 评论/浏览：0/16次, 对1人有用
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