（一） 房地产销售在价格策略上一般有三种：

1） 低开高走

前期定价较低，根据物业销售情况、工期、周遍配套等因素，来定期不定期的做价格上浮。

在物业的影响力不够、社区不成熟或大型社区经常使用的价格策略，这样做的好处有一不至于一下子因为定价过高而背离市场需求；二方便控制销售的节奏；还是促销的一种手段。

2） 高开平走

以一个较高价格入市，本身就为了控制销售节奏，但这种定价方法过于复杂，在一个社区中的房价差别很大，主要适合高端物业；或者是前期对市场期望值过高，入市后销售不理想，一种无奈的选择，对销售的促进作用不大。

3） 高开高走

较高的价格入市，并以较快的速度上涨价格。主要适合于寡头市场。或者前期项目的推广相当到位，一种量的推广到价格飞涨的质的突变的过程。

我们项目，是一个滚动开发的大盘，故建议用“低开高走”的定价策略。

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