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游客 [ IP:61.156.31.* ]
2007-02-09 00:19:59  
   概要:CBD&北京财富中心&太古广场&洛克菲勒中心 美国的城市学家,麻省理工学院的凯文 林奇曾经做过一个试验:让非专业人员根据自己的印象和记忆,描画一张城市的地图,一般情况下,只有一个城市的标志性建筑和街道才 ...
CBD&北京财富中心&太古广场&洛克菲勒中心
美国的城市学家,麻省理工学院的凯文 林奇曾经做过一个试验:让非专业人员根据自己的印象和记忆,描画一张城市的地图,一般情况下,只有一个城市的标志性建筑和街道才会被非专业人员画出。在巴黎的草图上,这座城市只剩下艾菲尔铁塔、凯旋门、巴士底纪念碑和几条重要的街道。

如果把凯文 林奇所做实验的城市换作北京,可以想见,那被记忆的,将是天安门、长安街等。

《城市的建筑学》的作者、著名建筑大师意大利人阿尔多 罗西认为,城市是由它的标志和母体组成的。具体到北京,除去上面提到的那些标志性建筑之外,四合院、胡同,就是文化北京的母体。

商务北京也有了母体式的群落:地处北京朝阳区的CBD,抑或西城的金融街。但是,一个真正的标志性建筑在哪里呢?

标志

3.99平方公里的朝阳中央商务区的核心区,无疑是新标志性建筑出现的必然区域。北京财富中心、国贸三期、央视大厦、北京电视台等项目,已经成为规划沙盘上最吸引人们眼球的地方,从外观形象来看,最具吸引力的莫过于未来的中央电视台。 央视总部的建筑,像一个超现实主义的雕塑作品,像几块搭在一起的巨大的积木,奇特的造型带来了相当的冲击力和震撼力。

在日后落成的CBD核心区建筑中寻找自己真正喜欢的“标志”,有“一组”的选择空间:从外形冲击力看,有央视总部;从高度看,有330米的国贸三期;从项目规模上看,有72万平方米建筑面积的北京财富中心

华尔街和洛克菲勒广场,是同在纽约曼哈顿的两个世界著名的CBD。白天,随着股票交易所的开盘,华尔街不断向全世界散发着有力的冲击波,人声鼎沸。但下班后,楼空街也空,夜里更像一座没有任何人气的“鬼城”;洛克菲勒广场,由于工作、休闲功能建筑的综合搭配,晚上十点,夜刚刚来,生活也刚刚开始。

华尔街和洛克菲勒广场对比鲜明,都是北京CBD在规划设计考虑到的因素。“所以,北京的CBD目标就是24小时不夜城生活式的建筑群。”柯焕章说。

一个成功的CBD,由写字楼、公寓、酒店、商业零售、文化娱乐五个因素组成,缺一不可。”

资料洛克菲勒中心位于纽约曼哈顿的洛克菲勒中心占地8.9公顷,总建筑面积74万平方米,于1931~1939年间建成,由19幢建筑共同组成,为一组大型娱乐和办公建筑群,一直被称作美国现代商业文明的象征。许多全球性公司像美国在线时代华纳、GE等都在这里设总部,银行、金融机构林立。同时也是美国的文化艺术的展示中心之一。洛克菲勒中心不仅在商务形象上深入美国人心,由于这里的建筑设施完善,是一个标准的不夜城,是人气鼎沸的一个区域,故而,有很多庆典活动在这里举行,同时也成了美国民众自发聚会的一个地方。每年圣诞节的时候,洛克菲勒中心总会有一株圣诞树——这个承续了70年的传统,是美国圣诞节的一个标志。很难定性洛克菲勒中心是一个商务中心,因为这里本身就是一个综合的场所。香港太古广场香港太古广场位于香港中环的核心地带,是全球最大的商业中心、会议中心及购物中心之一。

太古广场于上个世纪90年代落成以来,弥补了香港CBD作为传统金融商务区在功能规划上的不足,为商务区解决了休闲、购物、餐饮、娱乐等相关配套问题,成为香港中环人流最集中的场所,是香港人吃喝玩乐生活消费模式的最佳典范区域。太古广场的购物中心是从底层到高层来布置不同档次的消费品,最高层为世界顶级品牌店,再下来为精品店、百货与超市,这样布置的原因是:购物中心面对的是商务区中的白领阶层和财富阶层。也正因如此,太古广场也成了潮流最先展示的平台,如著名品牌的服装经常在这里进行时装表演。

北京财富中心在北京CBD核心区中,与洛克菲勒中心和香港太古广场类似的项目就是北京财富中心。从规模上看,北京财富中心占地9.21公顷,总建筑面积72万平方米,与洛克菲勒中心几乎一样;从项目建设的规划来看,也是准备以综合项目弥补北京CBD的功能,如太古广场的出现对香港中环的影响。财富中心还特意聘请曾任香港太古广场十年商业顾问、英国知名地产顾问公司Husband Retail的总裁保罗 汉奔(Paul husband),参与该中心的商业规划设计,以求得到太古广场商业境界的精华。


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