...网上备案工作，并出台《商品房销售合同网上备案管理办法》。...商品房销售实行实名制 文件明确商品房销售实行实名制。商品房预(现)售合同网上签约、备案后，办理预告登记、转移登记时，房屋权利人与预(现)售合同载明的买受人应一致。在商品房预(现)售合同备案后，申请转移登记前，买卖双方解除合同或在同一期项目调换房屋的，双方须在签订合同解除协议之日起7日内持相关材料共同到市、县商品房销售合同备案机关申请办理预(现)售合同备案注销手续。