1．不要被宣传的华丽外表迷惑，自己或委托亲友现场考察，核实其内容。2．仔细观察与《商品房预售许可证》共同使用的设计图，与广告的内容相对比是否相符。若广告中称小区有200平方米的自选商场，购房者就从设计图上找，若有，才可能是真实的。3．认真研究《商品房预售合同》的内容。在签订《房地产认购书》和支付定金前，可以要求提供空白预售合同书，以核实广告内容是否包含在内。4．不要忙于作决定，给自己足够的冷静时间。...